Verpachtete Ackerfläche in Schwalmtal

Objektname: ‚Insel am Dorfrand‘

Kategorie: Landwirtschaft

Objekttyp: Wald/ Acker

Lage: Schwalmtal

Kaufpreis: EUR 199.000,-

Provision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises

Eckdaten:

ca. 5.140 qm Flurstück

Objektkurzbeschreibung

Die Ackerfläche mit Ackerzahl 35 ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann unter Einhaltung einer zweijährigen Frist gekündigt oder angepasst werden. Ab 01.11.2026 besteht somit die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, diese Fläche selber landwirtschaftlich zu nutzen oder an einen Dritten zu vermieten. Landwirtschaftliche Flächen sind in dieser Gegend außerordentlich begehrt und können zu sehr guten Konditionen verpachtet werden. MATCHINGHOMES Immobilien unterstützt Sie bei Bedarf gerne.

Lage

Perfekt angebunden an die A52 ist Schwalmtal mit knapp 20.000 Einwohnern die grüne Oase im Speckgürtel von Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Die Gemeinde besteht aus zwei größeren Dorfkernen und vielen kleineren Siedlungen, umgeben von zahlreichen Acker-, Grün- und Waldflächen, die einen besonders hohen Naherholungswert bieten.

Die junge Gemeinde arbeitet stark für ihr Image und das Wohlbefinden der Einwohner. So hat Schwalmtal beispielsweise trotz der weitläufigen Flächen 99% der privaten Haushalte an Glasfaser angeschlossen, bietet sehr viele Bus-Linien und erschließt regelmäßig Neubaugebiete in Amern und Waldniel.

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