Objektname: ‚Parkblick im Severinsviertel‚
Kategorie: Wohnen (Eigennutzung möglich)
Objekttyp: Wohnung WEG
Lage: Köln Südstadt
Kaufpreis: 339.500,- EUR
(+ 39.000,- EUR TG optional)
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
ca. 58 qm Wohnfläche
2 Zimmer, Balkon, Diele, Bad
1. Obergeschoss
Energieklasse C, 94,2 Bedarf; Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr 1987 Sanlerung In 2023, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektkurzbeschreibung
Das vorliegende Objekt wurde umfassend renoviert. Das Bad wurde komplett erneuert und die Böden mit Parkettboden versehen. Die Fenster sind isolierverglast. An den großen Garten grenzt eine schöne Parkanlage.
Es handelt sich um Erstbezug nach den erfolgten Renovierungsarbeiten. Die Wohnung wird mietfrei übergeben. Derzeit ist für die Bewohner noch ein WBS erforderlich. Anlage-Tipp: für die eigenen Kinder kaufen (Studenten, Azubis) und die Wohnung von den Kindern bewohnen lassen. Sprechen Sie uns an!
Lage
Die Südstadt ist kein offizieller Stadtteil, sondern vielmehr ein Lebensgefühl. In einem kleinen Bereich rund um den Chlodwigplatz trifft alt eingesessen auf zugezogen, Offenheit auf Vielfalt, Nachfrage auf Angebot. Die Südstadt ist zentral in der Kölner Innenstadt gelegen und zählt zu den am meisten nachgefragten ‘Veedeln’ in Köln.
Die Südstadt ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant, denn hier wird alles geboten: Kultur, Bildung, Nahversorgung, Ärzte, Bars, Shopping und Unterhaltung. Das Rheinufer ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der ÖPNV. Hauptbahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mieten in der Südstadt zählen zu den Höchsten in Köln.
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