#FindenWasAndereSuchen – was verbirgt sich dahinter?
Das Kerngeschäft der MATCHINGHOMES Immobilien GmbH liegt auf der Vermittlung von Immobilien zur Kapitalanlage. Zu unseren Käufern zählen private ebenso wie institutionelle Kunden, die ihrer individuellen Strategie folgend in Immobilien investieren.
Eine Kapitalanlage ist nur dann eine sehr gute Anlage, wenn die Nachfrage nachhaltig sehr hoch ist. Treiber für eine hohe Nachfrage können z.B. die Lage, die Energetik, der Zustand oder auch das besondere Etwas sein. MATCHINGHOMES fokussiert sich auf diese werthaltigen Immobilien im Primärgebiet Köln von 6 bis 9 Uhr (Innenstadt bis Rodenkirchen und Weiden) sowie im Großraum Köln.
Wenn ich zur Eigennutzung suche, wird mir dann auch geholfen?
Selbstverständlich, ja! Die Idee ist ganz einfach: Kapitalanleger denken in aller Regel sehr sachlich, objektiv und emotionslos und haben damit strengere Vorgaben als Eigennutzer. Wenn die selbst gesetzten KPIs erfüllt werden, ist eine Immobilie interessant. Ob die Immobilie dann vermietet oder eigengenutzt wird, ist letztendlich egal. Wichtig ist, dass die Immobilie werthaltig ist, möglichst viele Optionen zur Nutzung bestehen und somit die Nachfrage gefördert wird. Nur so ist später eine sehr gute Vermietbarkeit sowie ein vielversprechender Verkauf realistisch.
Warum verkauft MATCHINGHOMES so viele Immobilien im ‚Secret Sale‘?
Mehr als 90% der Verkaufsimmobilien vermarktet MATCHINGHOMES im sogenannten ‚Secret Sale‘ (zu deutsch: ‚diskrete Vermarktung‘). Ein Großteil dieser Immobilien wird zudem ‚offmarket‘ angeboten, d.h. diese Immobilien werden weder auf der MATCHINGHOMES Website, noch in Portalen (z.B. Immobilienscout24, Kleinanzeigen) oder über Social Media Kanäle (z.B. Facebook, Instagram) beworben.
Warum? Die Geschäftsidee von MATCHINGHOMES ist es, entgegen dem Trend nicht auf ‚Self Services‘ (zu deutsch: ‚Selbstbedienung‘) zu setzen, sondern ein echtes Service Angebot mit Mehrwert für den Kunden aufzubauen. Wir möchten die Entscheidungskriterien, die Sie als Kunden begeistern, verstehen und gezielt passende Immobilien anbieten.
Hierfür hat MATCHINGHOMES einen eigenen Algorithmus entwickelt, der neben regulären Kriterien wie Wohnfläche, Anzahl Zimmer etc. beispielsweise auch die Rendite oder weiche Kriterien wie Lichteinfall berücksichtigt. Wenn Sie also eine Immobilie suchen, schicken Sie uns gerne eine Nachricht oder viel besser: sprechen Sie mit uns! Jedes kleine Detail ist wichtig, um die für Sie passende Immobilie zu finden! Den Geschäftsführer Martin Simon erreichen Sie unter 0151-44 99 76 88.
Welche Investition ist gegenwärtig lohnenswert?
Eine pauschale Aussage zu treffen ist nicht möglich, alleine schon wegen der stark heterogenen Entscheidungskriterien der Kunden. Dennoch lassen sich gewisse Muster erkennen. Aus der persönlichen Wahrnehmung des Geschäftsführers waren vor 10 Jahren Mehrfamilienhäuser (MFH) sehr gefragt und vergleichsweise günstig. Vor 5 Jahren waren aufgrund der Kaufpreisentwicklung von MFH hingegen Wohnungen tendentiell eher interessant. Heute kommt eine ganz wichtige Komponente hinzu, die in der Vergangenheit nur in den seltensten Fällen eine Rolle gespielt hat: die Energetik. Sehr gut angenommen werden gegenwärtig renovierte, leerstehende Bestandsobjekte mit guter Energetik. Übrigens: wenn Sie eine leerstehende Immobilie bei MATCHINGHOMES erwerben, ist die Erstvermietung für Sie kostenlos.
Sagen Sie uns, was Sie suchen, wir freuen uns auf Sie!
