.1 Präambel
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (kurz ‚AGB‘) sind Grundlage aller Auftritte (z.B. aber nicht abschließend: Website, Social Media, Veranstaltungen) und angebotenen Dienstleistungen (z.B. aber nicht abschließend: Verkauf, Vermietung, Gutachtenerstellung, Beratung) der MATCHINGHOMES Immobilien GmbH mit Sitz in Köln (nachfolgend ‚MATCHINGHOMES‘). Durch Nutzung oder Beauftragung eines der Angebote und/ oder Dienstleistungen von MATCHINGHOMES bestätigen unsere Kund:innen (z.B. aber nicht abschließend: Immobilieneigentümer:innen, Interessent:innen), dass sie mit den nachfolgenden AGB einverstanden sind. Bei Beauftragung einer Dienstleistung bestätigen die Kund:innen ferner, dass sie auf die AGB hingewiesen wurden und deren Einsicht unter https://matchinghomes.de/agb/ empfohlen wurde. Im Folgenden sind Aufzählungen grundsätzlich als nicht abschließende Beispiele zu verstehen, auch wenn diese der Lesbarkeit halber nur mit ‚z.B.‘ betituliert sind.
.2 Vergütungsanspruch und Fälligkeit
Bei erfolgreicher Vermittlung (z.B. Verkauf, Vermietung) steht MATCHINGHOMES eine Provision zu, sowie nach erbrachter Dienstleistung (z.B. Gutachtenerstellung, Beratung) ein Honorar. Es gilt als vereinbart:
Provision:
Die Kund:in verpflichtet sich bei Abschluss eines durch MATCHINGHOMES vermittelten Vertrages (z.B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag, Nutzungsvertrag, Beteiligungsvertrag) eine im Maklervertrag oder im Exposé oder innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so beträgt diese standardmäßig:
Verkauf: je 3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises sowohl für die Verkäufer:in als auch für die Käufer:in (inkl. MwSt)
Vermietung: 2,38 der im Mietvertrag definierten Monats-Kaltmieten für die Vermieter:in (inkl. MwSt)
MATCHINGHOMES ist Doppeltätigkeit gestattet und darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.
Der Anspruch auf eine Erfolgsprovision von MATCHINGHOMES entsteht, sobald aufgrund des Nachweises beziehungsweise der Vermittlung durch MATCHINGHOMES ein Hauptvertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Hauptvertrag mit vom Angebot abweichenden Konditionen (z.B. anderer Kauf- oder Mietpreis), abweichenden Interessent:innen (z.B. wirtschaftlich oder rechtlich verbundene Unternehmen oder Personen, Familienangehörige, Freunde), zu einem späteren Zeitpunkt oder mit einem angebotenen Alternativobjekte zustande kommt.
Für den Provisionsanspruch ist es ausreichend, wenn die Tätigkeit von MATCHINGHOMES nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Sofern MATCHINGHOMES eine passende Käufer:in/ Mieter:in findet, es jedoch aus Gründen nicht zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt, die auf die Verkäufer:in/ Vermieter:in zurückzuführen sind (z.B. Objekt soll nicht mehr oder an eine eigene Interessentin verkauft werden), so besteht auch dann Provisionsanspruch in voller Höhe gegen diese.
Sollte der Auftrag von der Verkäufer:in/ Vermieter:in vorzeitig beendet werden, so beträgt die Provision für MATCHINGHOMES pauschal 1,19% der im Maklervertrag genannten Verkaufssumme (inkl. MwSt) bzw. 1,19 Monatskaltmieten. Beiden Seiten steht es frei, einen höheren oder geringeren Schaden nachzuweisen.
Die Provision ist unmittelbar mit Abschluss des Hauptvertrages fällig und zahlbar. Die Kund:in kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn diese nicht innerhalb von 31 Tagen nach Fälligkeit und Zugang der Rechnung oder einer vergleichbaren Zahlungsaufforderung bei MATCHINGHOMES gutgeschrieben ist.
Honorar:
Die Kund:in verpflichtet sich bei Abschluss einer sonstigen durch MATCHINGHOMES erbrachten Dienstleistung (z.B. Gutachtenerstellung, Beratung) ein im Dienstleistungsvertrag oder innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnetes Honorar zu zahlen. Sollte ein solches Honorar nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so beträgt dieses standardmäßig:
Dienstleistungspakete (z.B. Kurzgutachten): siehe Angebotspreis auf der Website (inkl. MwSt)
für alle anderen Dienstleistungen: 89,25€ je Stunde (inkl. MwSt), gegebenenfalls zuzüglich Anfahrtspauschale(n) in Höhe von 25€ (inkl. MwSt). Eine Anfahrtspauschale wird je Tag maximal 1x erhoben.
Der Anspruch auf das Honorar entsteht, sobald die vereinbarte Leistung erbracht ist. Der Honoraranspruch besteht auch dann, wenn vorher nicht erkennbare Gründe vorliegen (z.B. Zugang wird nicht ermöglicht) oder Gründe vorliegen, die auf die Kund:in zurückzuführen sind (z.B. Dienstleistung soll doch nicht mehr erbracht werden). Bei Dienstleistungspaketen werden in diesem Fall, sofern mindestens 50% der Dienstleistung erbracht sind, die Kosten in voller Höhe fällig. In allen anderen Fällen werden erbrachte Aufwände auf Basis der standardmäßigen Stundensätze und Anfahrtspauschalen abgerechnet. Sofern externe Dienstleister (z.B. Gutachter, Energieberater, Video/Fotograf) involviert sind, sind zusätzlich deren in Rechnung gestellten Aufwände durch die Kund:in zu tragen.
Das Honorar ist unmittelbar mit Abschluss der Dienstleistung oder mit Abbruch der Beauftragung fällig und zahlbar. Die Kund:in kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn diese nicht innerhalb von 31 Tagen nach Fälligkeit und Zugang der Rechnung oder einer vergleichbaren Zahlungsaufforderung bei MATCHINGHOMES gutgeschrieben ist.
.3 Für Eigentümer:innen
Die Verkäufer:in/ Vermieter:in bestätigt legitimiert für das Rechtsgeschäft zu sein und sichert ihre Mitwirkungspflicht zur erfolgreichen Vermarktung bzw. zur erfolgreichen Umsetzung der beauftragten Dienstleistung über die gesamte Vertragslaufzeit zu. Hierunter fallen insbesondere die Bereitstellung von Daten und Unterlagen zu der Immobilie sowie die Ermöglichung von Besichtigungsterminen. Eine Teilnahme an Besichtigungsterminen ist nicht erforderlich. Bereitgestellte Daten und Unterlagen sind vollständig und wahrheitsgemäß an MATCHINGHOMES zu übermitteln, wahlweise in digitaler oder in gedruckter Form. Die Verkäufer:in/ Vermieter:in versichert, dass Dritte keine Rechte an den bereitgestellten Daten und Unterlagen haben. Für eventuelle Ansprüche Dritter gegen MATCHINGHOMES in Bezug auf Daten und Unterlagen, die von der Verkäufer:in/ Vermieter:in bereitgestellt wurden, übernimmt die Verkäufer:in/ Vermieter:in selbst die Haftung.
.4 Für Interessent:innen
Alle von MATCHINGHOMES übermittelten Daten und Angebote, egal in welcher Form (z.B. digital, print), sind vertraulich und ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe ist nur nach schriftlicher Bestätigung durch MATCHINGHOMES gestattet. Sollten Daten oder Angebote an eine:n Dritten weitergegeben worden sein, so ist MATCHINGHOMES von dieser Person unverzüglich zu informieren und die übermittelten Daten/ Angebote zu löschen.
Ist ein von MATCHINGHOMES angebotenes Objekt bereits bekannt, so verpflichtet sich die Interessent:in, MATCHINGHOMES hierüber unverzüglich schriftlich zu informieren, spätestens jedoch 7 Tage nach Erhalt des Angebots und vor dem ersten Besichtigungstermin. Sollte ein Besichtigungstermin bereits vereinbart sein, so ist dieser von der Interessent:in schriftlich abzusagen. Teilt die Interessent:in ihre Vorkenntnis nicht bzw. nicht schriftlich bzw. nicht fristgerecht mit, so haftet diese an dem resultierenden Schaden.
.5 Haftung
Bei der Vermittlung von Immobilien (z.B. Verkauf, Vermietung) basieren sämtliche Angaben auf den Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt MATCHINGHOMES keine Gewähr oder Haftung. Für MATCHINGHOMES besteht keine Verpflichtung, erhaltene Angaben von Dritten überprüfen zu müssen. Die Prüfung der Angaben auf Vollständigkeit und Richtigkeit obliegt der Kund:in (z.B. Verkäufer:in, Käufer:in).
Bei der Vermittlung von Immobilien sowie bei der Erbringung sonstiger Dienstleistungen übernimmt MATCHINGHOMES für Leistungen Dritter keine Haftung. Die Haftung von MATCHINGHOMES wird im übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit die Kund:in durch das Verhalten von MATCHINGHOMES keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ferner wird darauf verwiesen, dass Haftungsansprüche auf solche Schäden begrenzt sind, die typischerweise mit dem Vertrag verbunden oder vorhersehbar sind.
Sofern die Haftung von MATCHINGHOMES ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung von Arbeitnehmern, Vertretern und Erfüllungsgehilfen.
Haftungsansprüche werden grundsätzlich auf folgende Summen begrenzt:
5.000.000,00 € für Personen- und Sachschäden (inkl. Mietsachschäden)
300.000,00 € für Vermögensschäden
50.000,00 € für Cyber-Schäden
.6 Sonstige Vereinbarungen
Alle von MATCHINGHOMES unterbreiteten Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Eine Gewährleistung für das Zustandekommens eines Hauptvertrages werden seitens MATCHINGHOMES nicht übernommen.
Daten, Unterlagen, Bilder, Zeichnungen, Skizzen, Texte und alle sonstigen (Teil-)Ergebnisse, die von MATCHINGHOMES erarbeitet werden, bleiben geistiges Eigentum von MATCHINGHOMES und dürfen ohne schriftliches Einverständnis nicht weiterverwendet werden, auch nicht nach Ablauf der Vertragslaufzeit.
Änderungen an einem zustande gekommenen Vertrag bedürfen ausnahmslos der Schriftform.
MATCHINGHOMES speichert erhobene Daten im Rahmen der zu erbringenden Dienstleistung und behandelt diese vertraulich. Es wird auf die Datenschutzerklärung verwiesen, welche unter folgendem Link einzusehen ist: https://matchinghomes.de/datenschutzerklaerung/
.7 Gerichtsstand
Soweit gesetzlich zulässig sind sich MATCHINGHOMES und Kund:in einig, dass sowohl der Erfüllungsort als auch der Gerichtsstand der Geschäftssitz von MATCHINGHOMES in Köln ist.
MATCHINGHOMES ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
.8 Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB aus irgendeinem Grund unwirksam oder anfechtbar sein oder werden, so soll der übrige Teil hiervon nicht berührt, vielmehr sinngemäß ausgeführt werden. An die Stelle der unwirksamen Vereinbarung tritt eine wirksame Regelung, die dem beabsichtigten Ziel möglichst nahe kommt.