Objektname: ‚Altstadt Domizil‘
Kategorie: Wohnen (Eigennutzung möglich)
Objekttyp: Wohnung WEG
Lage: Köln Altstadt Süd
Kaufpreis: 481.000 EUR
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
ca. 70 qm Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Energieklasse B, 63,2 kWh Bedarf; Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil, Baujahr: 1963 /Aufstockung in 2023, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kurzbeschreibung:
Das vorliegende Objekt wurde umfassend renoviert. Das Bad wurde komplett erneuert und die Böden mit Parkettboden versehen. Erst vor wenigen Jahren wurde die Fassade gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Fenster.
Es handelt sich um Erstbezug nach den erfolgten Renovierungsarbeiten.
Lage:
Die Altstadt-Süd zählt zu den gefragtesten und gleichzeitig hochpreisigsten Stadtteilen Kölns. Hier befinden sich unter anderem der Rheinauhafen, die Südstadt und das Severinsklösterchen, eine der bekanntesten Geburtsstätten in Köln. Jung und Alt kommen in diesem Stadtteil gleichermaßen auf ihre Kosten, denn hier wird alles geboten: Kultur, Bildung, Nahversorgung, Ärzte, Bars, Shopping und Unterhaltung.
Die Altstadt-Süd ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant. Das Rheinufer ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der ÖPNV. Haupt- bahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Deutzer- und die Severinsbrücke sind Sie zudem mit jedem Verkehrsmittel schnell auf der Schäl Sick (rechtsrheinisch).
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