Objektname: ‚FullHouse‘
Kategorie: Miete
Objekttyp: Wohnung WEG
Verfügbar ab: 01.03.2025
Lage: Köln Rodenkirchen
Mietpreis p.M.: EUR 1.900,- kalt + 100,- TG + 300,- BK Vorauszahlung
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
ca. 131 qm Wohnfläche
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
Einbauküche im Mietpreis enthalten (NP über 20.000 EUR)
2 Bäder, eins davon en suite zum Elternschlafzimmer
Tiefgarage
Aufzug für Barrierefreiheit
Fußbodenheizung
Energieklasse B, Energieverbrauch: 70,41 kWh, Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 2007, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektkurzbeschreibung
Zentral, gut angebunden und dennoch ruhig gelegen befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung. In ca. 500m erreichen Sie sowohl den Bahnhof Rodenkirchen als auch den Maternusplatz. Für die Wege mit dem Auto finden Sie komfortabel einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Das Wohnhaus wurde erst 2007 errichtet. Entsprechend hochwertig und modern sind die Wohnungen ausgestattet. Fußbodenheizung, Energieklasse B, bodentiefe Fenster, zwei Balkone, zwei Bäder, Tiefgarage und Aufzug bieten viel Komfort für die ganze Familie. Der große Balkon ist süd-östlich in den Innenhof ausgerichtet und verspricht maximale Privatsphäre. Der kleine Balkon mit West-Blick bietet den perfekten Platz für schöne Sonnenuntergänge.
Im Mietpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten.
Optional kann vom Vormieter weiteres Mobiliar übernommen werden. Details hierzu erfahren Sie bei der Besichtigung vor Ort.
Lage
Rodenkirchen liegt in der südlichen Rheinschleife, ca. 4 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Der beliebte Stadtteil mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert ist eine der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Kölns. Am Maternusplatz finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Hier pulsiert das Leben; regelmäßig ist der Maternusplatz Veranstaltungsort für Wochen-/ Genuss- und Weihnachts-Märkte, oder weitere Veranstaltungen wie Oldtimertreffen, Karnevalsfeiern und die legendären Sommertage.
Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. In nur 15 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Südstadt. Zum Kölner und Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit jeweils 30 Minuten mit der Linie 16. Die A555 und A4 sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen und ermöglichen einen schnellen Transfer zum Flughafen. Über die Rheinuferstraße gelangen Sie in ca. 15 Autominuten ins Kölner Stadtzentrum. Die Rheinauen mit ausgedehnten Grün- und Rheinstrandflächen sowie der Forstbotanische Garten bieten den Anwohnern einen besonders hohen Naherholungswert.
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