Objektname: ‚MFH Essen‘
Kategorie: Wohnen
Objekttyp: Mehrfamilienhaus (100% Wohnen)
Vermietet: überwiegend ja, EG und Garage leerstehend (Erstvermietung kostenfrei)
Lage: Essen Holsterhausen
Kaufpreis: 790.000,- EUR
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Eckdaten:
2-3 Zimmer Wohnungen mit Tageslichtbad
Parkettfußböden
Ab dem 1. OG aufwärts vermietet
Option auf Eigennutzung im EG mit großem Garten und Garage (85-171qm Wohnfläche)
Energieklasse D: 108 kWh Energieverbrauch, Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr 1936, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fernwärmenetz liegt bereits in der Straße
Kurzbeschreibung:
In zentraler Lage von Essen-Holsterhausen befindet sich das gut situierte und gut vermietete Mehrfamilienhaus mit 8 zu Wohnzwecken genutzten Einheiten, einer Garage sowie Nutzfläche im Kellergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Zu dem Mehrfamilienhaus liegt eine umfassende Bauakte mit Grundrissen, Statik etc. vor.
Am Wohnhaus wurden kontinuierlich Renovierungen vorgenommen, in den letzten 20 Jahren jedoch nur vereinzelte Innenmaßnahmen (teils Bad, Strom). Die Substanz des massiv errichteten Hauses ist als solide zu bezeichnen.
Lage:
Holsterhausen ist zentral im Süden der A40 in Essen gelegen und zählt ebenso wie die angrenzenden Stadtteile Rüttenscheidt und Südviertel zu den angesagten Stadtteilen von Essen.
Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof (vier Haltestellen), der umliegende Grünanlagen, Geschäfte und Cafés ist Holsterhausen insbesondere bei Jüngeren und Studenten sehr beliebt. Prägend für den Stadtteil ist das am südlichen Rand von Holsterhausen gelegene Universitätsklinikum. Die Strecken des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigen, aber auch die Autobahnanbindung ist hervorragend. Öffentliche Parkplätze sind hinreichend gegeben.
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