Objektname: ‚Wald & Design‘
Objekttyp: Wohnung (WEG)
Verfügbar ab: 01.06.2025
Vermietet: nein, Eigennutzung möglich
Lage: Bergisch Gladbach – Hebborn
Kaufpreis: 399.000 € zzgl. Garage
Provision: 1,785% inkl. MwSt.
Eckdaten:
ca. 110 qm Wohnfläche
4 Zimmer, offene Wohnküche, Diele, Bad, Gäste WC, Garderobe, Balkon
1. Obergeschoss ohne Aufzug (Dachgeschoss)
1 Garage plus 1 Außenstellplatz für 17.500 €
Abgeschlossenes Kellerabteil und Waschküche im Keller
Energieklasse G, 212,54 kWh Verbrauch, wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr 1969, Baujahr Wärmeerzeuger 2004; vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizkosten (Öl) pro Monat: ca. 100€
Grundriss
Objektkurzbeschreibung
Willkommen bei Wald & Design, einer stilvoll renovierten Dachgeschosswohnung am Waldrand vom Villenviertel Hebborn. Die Wohnung wurde in den Jahren 2021/ 2022 aufwändig renoviert und verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Idylle. Mittelpunkt der Wohnung bildet der große, lichtdurchflutete Wohn/ Koch/ Essbereich, an den der großzügige, teils Glas-umrandete Balkon anschließt. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet einen freien Blick ins Grüne bzw. auf die Skyline von Köln. Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und eine abgeschlossene Garderobe runden das Wohnerlebnis ab. Ihren PKW parken Sie wahlweise in der eigenen Garage oder dem davor befindlichen Außenstellplatz.
Die perfekte Balance aus Geborgenheit, Moderne und Natur.
Lage
Grün, ruhig, begehrt – das „Fenster zu Köln“ mit Blick auf die Kölner Skyline.
Hebborn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach – ein grüner Rückzugsort mit hohem Lebens- und Erholungswert. Die charmante Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und großzügigen Grundstücken verleiht dem Stadtteil eine exklusive, zugleich bodenständige Atmosphäre.
Umgeben von Wiesen, alten Baumbeständen und dem nahen Königsforst ist die Natur hier ständiger Begleiter. Ob entspannte Spaziergänge am Waldrand, Joggingrunden im Grünen oder familienfreundliche Ausflüge – Naherholung beginnt direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen, fast ländlichen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Bergisch Gladbacher Innenstadt, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar – genauso wie Köln über die S-Bahn oder die Autobahn.
Besichtigungstermine
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Besichtigungen werden ausschließlich in Einzelterminen durchgeführt. Zur Terminabstimmung geben Sie gerne eine Telefonnummer an. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich ohne Schuhwerk stattfinden werden.
Jetzt für die Besichtigungstermine vormerken – bitte Objektnamen ‚Wald & Design‚ angeben:
