Objektname: ‚Sweet Südstadt‘
Kategorie: Invest
Objekttyp: Wohnung WEG
Lage: Köln Südstadt
Kaufpreis: EUR 269.000,-
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
ca. 43 qm Wohnfläche
Balkon
Wohnküche, Zimmer, Diele, Bad, Balkon
5. OG mit Aufzug
2 Garagen optional zu je 29.900 €
Energieklasse E – 134,2 kWh Bedarf, Bedarfsausweis, Baujahr 1959, wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Strom-Mix – vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektkurzbeschreibung
Das angebotene Objekt ist seit 2005 störungsfrei vermietet. Die letzte Mietanpassung stammt aus dem Jahre 2021. Neben der Kaltmiete werden monatlich insgesamt 47,41€ für Modernisierungen erhoben, so dass zusätzliches Potential zur Mietanpassung gegeben ist. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger.
Lage
Die Südstadt ist kein offizieller Stadtteil, sondern vielmehr ein Lebensgefühl. In einem kleinen Bereich rund um den Chlodwigplatz trifft alt eingesessen auf zugezogen, Offenheit auf Vielfalt, Nachfrage auf Angebot. Die Südstadt ist zentral in der Kölner Innenstadt gelegen und zählt zu den am meisten nachgefragten ‘Veedeln’ in Köln.
Die Südstadt ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant, denn hier wird alles geboten: Kultur, Bildung, Nahversorgung, Ärzte, Bars, Shopping und Unterhaltung. Das Rheinufer ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der ÖPNV. Hauptbahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mieten in der Südstadt zählen zu den Höchsten in Köln.
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