Die Digitalisierung schreitet voran und heute ist es Standard, eine Immobilie online sofort bewerten zu können. Wieso hat sich MATCHINGHOMES gegen solch einen Service entschieden?
Die Gründe hierfür sind sehr einfach, denn die berechnete Preisspanne wird nur an einer Handvoll Eckdaten berechnet. Das heißt: die Preisspanne ist in der Regel sehr weit und genau deshalb auch wenig aussagekräftig. Für 80% der Immobilien in Köln erhalten Sie eine ebenso vage Prognose, wenn Sie von einem Verkaufspreis von 3.000€ bis 5.000€ je Quadratmeter Wohnfläche ausgehen. Beispiel: Ein Einfamilienhaus mit 120qm wird schätzungsweise einen Marktwert von 360.000€ bis 600.000€ haben.
Sie möchten genau wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Dann nutzen Sie unseren kostenfreien Marktwertcheck. Der Marktwertcheck beinhaltet einen individuell für Sie berechneten Marktwert basierend auf zahlreichen Eckdaten plus einer kostenfreien Besichtigung Ihrer Immobilie. So können Sie sicher sein, dass wertsteigernde aber auch wertminimierende Effekte berücksichtigt sind und Sie einen verlässlichen Wert genannt bekommen.
Wir bieten unseren Kunden zur Wertermittlung drei, teils kostenpflichtige, Optionen an:
Marktwertcheck
– KOSTENLOS –
Sie erhalten einen realistischen Marktwert für Ihre Immobilie. Bei einem sofortigen Verkauf sollten Sie diesen Wert erzielen können. Positive wie negative Besonderheiten sind berücksichtigt, so dass eine Preisspanne nur noch bei etwa 5% liegen sollte.
Wichtig: dieser Wert ist ausschließlich für Sie als Eigentümer:in gedacht und kann von einem späteren Inseratspreis abweichen. Übrigens: häufig werden in der Immobilienbranche höhere Werte als die tatsächlich erzielbaren Werte angegeben, z.B. um ein Verkaufsmandat zu erhalten. Wir trennen den realistischen Marktwert und die Verkaufsstrategie und stimmen letztere immer mit Ihnen ab.
Kurzgutachten
399€ inkl. MwSt
Sie erhalten ein schriftliches Kurzgutachten, das von einem zugelassenen Immobiliengutachter erstellt wird. Dieses enthält eine kurze Beschreibung, die Berechnung zur Wertermittlung sowie eine Fotodokumentation, die bei der Vor-Ort-Begehung aufgenommen wurde.
In der Regel reicht diese Form eines Gutachtens nicht für eine Bank oder ein Gericht. Es kann aber eine kostengünstige Alternative sein, wenn z.B. infolge einer Erbschaft oder einer Scheidung der Immobilienwert festgestellt werden soll.
Verkehrswertgutachten
2.399€ inkl. MwSt
Sie erhalten ein schriftliches, ausführliches Gutachten, das von einem zugelassenen Immobiliengutachter erstellt wird. Dieses enthält eine ausführliche Beschreibung inkl. der Bauausführung und aller offensichtlichen Mängel, eine Einschätzung zur Rechtmäßigkeit der Bebauung, einen Grundbuchauszug, Angaben zu Altlasten und Baulasten, die Berechnung zur Wertermittlung (in der Regel sowohl Sachwert als auch Ertragswert und Vergleichswert) sowie eine Fotodokumentation.
Ein Verkehrswertgutachten kann z.B. bei der Bank genutzt werden, um einen besseren Finanzierungssatz zu erreichen.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns an, entweder telefonisch unter 0151-44 99 76 88 oder über das Kontaktformular:
Ihr Team von MATCHINGHOMES Immobilien GmbH
