Objektname: ‚Südstadt pur‘
Kategorie: Invest
Objekttyp: Wohn-/ Geschäftshaus
Lage: Köln Südstadt
Kaufpreis: EUR 1.490.000,-
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
ca. 305 qm Wohn-/ Nutzfläche
ca. 87 qm Grundstück
5 Wohnungen a 38-53 qm Wohnfläche
1 Gewerbeeinheit a 56 qm Nutzfläche
Energieklasse C, 85,9 kWh Bedarf; Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1970, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektkurzbeschreibung
Das angebotene Objekt ist vollständig und störungsfrei vermietet. 2019 wurde die Fassadendämmung saniert. Geheizt wird über eine zukunftsfähige Fernwärmezentralheizung. Zum Verkauf wird das gesamte Objekt angeboten.
Lage
Die Südstadt ist kein offizieller Stadtteil, sondern vielmehr ein Lebensgefühl. In einem kleinen Bereich rund um den Chlodwigplatz trifft alt eingesessen auf zugezogen, Offenheit auf Vielfalt, Nachfrage auf Angebot. Die Südstadt ist zentral in der Kölner Innenstadt gelegen und zählt zu den am meisten nachgefragten ‘Veedeln’ in Köln.
Die Südstadt ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant, denn hier wird alles geboten: Kultur, Bildung, Nahversorgung, Ärzte, Bars, Shopping und Unterhaltung. Das Rheinufer ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der ÖPNV. Hauptbahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mieten in der Südstadt zählen zu den Höchsten in Köln.
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