Objektname: ‚Einzelgarage Weiß‘
Kategorie: Garage (leerstehend)
Objekttyp: Abschließbare Einzelgarage
Lage: Köln-Weiß
Kaufpreis: EUR 26.900,-
Provision: 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Eckdaten:
Garage ca. 4,97m tief und ca. 2,60m breit
Zufahrt ca. 2,20m breit und ca. 1,95m hoch
Objektkurzbeschreibung
Diese Garage ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Gelegenheit für KFZ-Begeisterte und Kapitalanleger. Ob Oldtimer, Youngtimer, Cabrio, Motorrad oder Anhänger mit Jetski. Diese Garage bietet das perfekte Zuhause für Ihr eigenes KFZ oder das Ihres Mieters. Das Angebot richtet sich somit sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer. Die hohe Nachfrage am Standort lässt sowohl eine sichere Vermietung als auch einen zukünftigen Wertzuwachs erwarten, was neben der jährlichen Rendite zusätzlich spannend ist.
Die Garage ist in den frühen 70er Jahren gemeinsam mit den umliegenden Einfamilienhäusern erbaut worden. Informationen zum Bauantrag liegen nicht vor. Undichtigkeiten sind nicht bekannt. Ebenso gibt es weder einen Wasser- noch einen Strom-Anschluss. Gegebenenfalls können diese über das umliegende Grundstück hergestellt werden, was jedoch bei Bedarf durch den Käufer zu prüfen wäre. Das Metallregal verbleibt, wenn gewünscht, kostenfrei in der Garage. Da die Garage auf einem eigenen Flurstück liegt, fallen nur geringe laufende Kosten an. Die Grundsteuer beträgt pro Jahr 17,51€.
Lage
Direkt angrenzend an Rodenkirchen hat der Stadtteil Weiß in den vergangenen Jahren einen extremen Nachfragezuwachs erfahren. Er besticht durch seine weitläufigen Grünflächen, den Weißer Rheinbogen sowie Strände. Für Familien und Kinder ist auch das Kita- und Schul-Angebot in direkter Umgebung ein großes Plus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés & Restaurants, Kitas & Spielplätze, Parkanlagen sowie die Nähe zum Rhein bieten einen sehr großen Naherholungswert. In nur 15 Minuten Fahrzeit gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Südstadt. Zum Kölner und Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit jeweils 30 Minuten mit der Linie 16.
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