NEU: Viel Platz für die Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Objektname: ‚Familiennest‘

Kategorie: Wohnen

Objekttyp: Einfamilienhaus

Lage: Windeck-Herchen

Kaufpreis: 229.000,- EUR

Käufer-Provision: 2,38% inkl. MwSt.

Eckdaten:

ca. 133 qm Wohnfläche (ohne Berücksichtigung von Balkon und Terrasse)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einzelgarage

Garage ist im Kaufpreis inbegriffen

ca. 551 qm Grundstück

ggf. Potential für zweiten Baukörper (bei Bedarf käuferseitig zu prüfen)

Energieklasse H: 269,8 kWh Energiebedarf, Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr 1979, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Kurzbeschreibung:

Das 1979 errichtete Fertighaus war zunächst als vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Wohnfläche im Erdgeschoss geplant. Um den Ansprüchen einer Familie mit drei Kindern gerecht zu werden, wurde der Keller 1986 teilweise zu Wohnfläche ausgebaut (mit Baugenehmigung: zwei weitere Zimmer plus ein weiteres Bad).

Das Haus ist leerstehend und kann eigengenutzt oder ggf. zur Anlage ausgebaut werden. Die Übergabe erfolgt im unrenovierten Zustand.

Bitte beachten Sie, dass online grundsätzlich nur einige Eckdaten bereitgestellt werden. Für mehr Informationen fragen Sie bitte über das Kontaktformular unten das vollständige Exposé an.

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Windecker Ortsteil Herchen, einer familienfreundlichen Lage im Rhein-Sieg-Kreis, in der Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit perfekt zusammenspielen.

Herchen bietet jungen Familien ein Umfeld, das sich durch eine hervorragende Anbindung über die S-Bahn Richtung Köln und Siegburg auszeichnet und dennoch von Ruhe, Weite und dem besonderen Flair des Siegtals geprägt ist. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort, ebenso Sportvereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Sieg, die Kindern viel Raum für Bewegung, Abenteuer und sichere Entfaltung schenken.

Dank einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einem aktiven Dorfleben fühlen sich Eltern wie Kinder schnell zuhause – ein Ort, an dem Gemeinschaft spürbar ist und der Alltag leicht von der Hand geht.

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