Objektname: ‚Citydomizil 1-3‘
Kategorie: Wohnen (Eigennutzung möglich)
Objekttyp: Wohnung WEG
Lage: Köln Kwartier Latäng
Kaufpreis: ab 332.000,- EUR
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
ca. 48-59 qm Wohnfläche
2 Zimmer, Balkon, Diele, Bad
1.-2. Obergeschoss
Energieklasse B, 59,1 kWh Bedarf; Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1958 saniert in 2022, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektkurzbeschreibung
Das vorliegende Objekt wurde umfangreich renoviert. Die Fassade ist gedämmt und alle Fenster sind isolierverglast.
Es handelt sich um Erstbezug nach den erfolgten Aufstockungsarbeiten. Eine Eigennutzung ist ebenso denkbar wie die Vermietung. Bei der Vermietung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unser Angebot für Kapitalanleger: die Erstvermietung ist für Sie KOSTENLOS.
Lage
Das Kwartier Latäng ist ein inoffizielles Veedel in der Neustadt-Süd. Es bezeichnet den Bereich zwischen Barbarossaplatz und Rathenauplatz und besticht durch seine zentrale Lage ebenso wie das pulsierendes Leben. Das Veedel mit seiner Vielzahl an Bars und Restaurants ist nicht nur bei Studenten und jüngeren Menschen beliebt. Auch alt eingesessene wissen den Charme der gut erhaltenen Stadtvillen rund um den Rathenauplatz zu schätzen.
Das Veedel ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant, denn hier wird alles geboten: Kultur, Bildung, Nahversorgung, Ärzte, Bars, Shopping und Unterhaltung. Das Rheinufer ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der ÖPNV. Hauptbahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mieten im Kwartier Latäng zählen zu den Höchsten in Köln.
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