Objektname: ‚Zohus in Ihrefeld‘
Kategorie: Wohnen (Eigennutzung möglich)
Objekttyp: Wohnung WEG
Lage: Köln Ehrenfeld
Kaufpreis: ab EUR 359.000,-
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
3-4 Zimmer: ca. 66-79 qm Wohnfläche, teils Balkon, Garage optional
Energieklasse B: 68,2 kWh Energiebedarf, Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1957 Sanierung in 2022, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektkurzbeschreibung
Das vorliegende Objekt wurde umfassend renoviert. Das Bad wurde komplett erneuert und die Böden mit Parkettboden versehen. Erst vor wenigen Jahren wurde die Fassade gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Fenster.
Es handelt sich um Erstbezug nach den erfolgten Renovierungsarbeiten. Eine Eigennutzung ist ebenso denkbar wie die Vermietung. Bei der Vermietung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Lage
Ehrenfeld zählt längst zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Im zentral, linksrheinisch gelegenen Stadtteil werden höchste Ansprüche an Infrastruktur und Angebot kombiniert. Trotz der starken Entwicklung des Stadtteils in den vergangenen 10 Jahren sind die Immobilienpreise hier noch vergleichsweise günstig.
Der Stadtteil zeigt sich bunt und vielfältig. Kulinarisches Essen, Underground Bars und und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier zu genüge. In den vergangenen Jahren sind regelmäßig neue Quartiere entstanden, die sowohl neue Arbeitgeber anlocken als auch für ausreichend Wohnraum sorgen.
Ehrenfeld ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant. Ob mit dem Auto oder ÖPNV gelangen Sie schnell ins Zentrum, aber auch auf die Autobahn.
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