Objektname: ‚Mein Stück Dellbrück‘
Kategorie: Wohnen (leerstehend)
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Lage: Köln Dellbrück
Kaufpreis: EUR 429.500,-
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Eckdaten:
ca. 248 qm Grundstück
ca. 102 qm Wohnfläche zzgl. 22 qm Ausbaureserve im Spitzboden (durch Gauben ggf. zusätzlich erweiterbar)
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Terrasse, Balkon, SpB
Kernsanierungsobjekt
Garage optional zu EUR 27.500,-
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektkurzbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert. Die Liegenschaft ist in allen Gewerken stark sanierungsbedürftig.
Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen 248 m2 Grundstück in familienfreundlicher Lage von Köln Dellbrück. Aktuell ist das Dachgeschoss (Spitzboden) über eine Dachbodentreppe erschlossen. Mit dem Einbau einer Wendeltreppe kann hier leicht mehr Fläche für Sie und Ihre Liebsten entstehen.
Lage
Köln-Dellbrück ist einer der gefragtesten, rechtsrheinischen Stadtteile, der aufgrund seiner grünen Umgebung besonders bei Familien beliebt ist. Dellbrück bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, sodass sich das tägliche Familienleben unkompliziert gestalten lässt. Mit der S-Bahn oder Straßenbahn erreichen Sie die Kölner City in kurzer Zeit. Für Ausgleich und Freizeit im Grünen laden der Königsforst und das Naturschutzgebiet Thielenbruch zum Spazierengehen, Radfahren oder Spielen ein.
Dellbrück verbindet praktisches Alltagsleben mit einem hohen Wohlfühlfaktor – ein Stadtteil, in dem sich Familien langfristig zuhause fühlen können.
Möchten Sie das vollständige Exposé erhalten? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf: