Objektname: ‚Meine Südstadt‘
Kategorie: Wohnen (Eigennutzung möglich)
Objekttyp: Wohnung WEG
Lage: Köln Südstadt
Kaufpreis: EUR 399.000,-
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
ca. 55 qm Wohnfläche
2023 Neuausbau Dachgeschoss
Balkon mit Südausrichtung
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon
5. OG ohne Aufzug
Energieklasse D: 106,7 kWh Energiebedarf; Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr 1960 saniert 2022, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektkurzbeschreibung
Das angebotene Objekt ist leerstehend, vollständig renoviert und kann sofort bezogen werden. Das Angebot richtet sich somit an Kapitalanleger und Eigennutzer.
Bei der Vermietung sind wir Ihnen gerne behilflich.
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Lage
Die Südstadt ist kein offizieller Stadtteil, sondern vielmehr ein Lebensgefühl. In einem kleinen Bereich rund um den Chlodwigplatz trifft alt eingesessen auf zugezogen, Offenheit auf Vielfalt, Nachfrage auf Angebot. Die Südstadt ist zentral in der Kölner Innenstadt gelegen und zählt zu den am meisten nachgefragten ‘Veedeln’ in Köln.
Die Südstadt ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant, denn hier wird alles geboten: Kultur, Bildung, Nahversorgung, Ärzte, Bars, Shopping und Unterhaltung. Das Rheinufer ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der ÖPNV. Hauptbahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mieten in der Südstadt zählen zu den Höchsten in Köln.
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