Objektname: ‚Südstadt Traum 1‘
Kategorie: Wohnen (Eigennutzung möglich)
Objekttyp: Wohnung WEG
Lage: Köln Südstadt
Kaufpreis: EUR 349.000,-
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
ca. 47 qm Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
Erdgeschoss, Nutzung als Büroraum möglich
Energieklasse C; 82,7 kWh Energiebedarf, Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil, Baujahr: 1955; Aufstockung in 2021, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektkurzbeschreibung
Das vorliegende Objekt wurde umfassend renoviert. Das Bad wurde komplett erneuert und die Böden mit Parkettboden versehen. Erst vor wenigen Jahren wurde die Fassade gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Fenster.
Es handelt sich um Erstbezug nach den erfolgten Renovierungsarbeiten. Eine Eigennutzung ist ebenso denkbar wie die Vermietung. Bei der Vermietung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Lage
Die Südstadt ist kein offizieller Stadtteil, sondern vielmehr ein Lebensgefühl. In einem kleinen Bereich rund um den Chlodwigplatz trifft alt eingesessen auf zugezogen, Offenheit auf Vielfalt, Nachfrage auf Angebot. Die Südstadt ist zentral in der Kölner Innenstadt gelegen und zählt zu den am meisten nachgefragten ‘Veedeln’ in Köln.
Die Südstadt ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant, denn hier wird alles geboten: Kultur, Bildung, Nahversorgung, Ärzte, Bars, Shopping und Unterhaltung. Das Rheinufer ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der ÖPNV. Hauptbahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mieten in der Südstadt zählen zu den Höchsten in Köln.
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