Objektname: ‚Grünes Atelier‘
Kategorie: Miete
Objekttyp: Wohnung WEG
Verfügbar ab: 01.02.2024
Lage: Mönchengladbach Dahl
Mietpreis: EUR 1.290,- p.M. inkl. Nebenkosten
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
ca. 98 qm Wohnfläche
Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Gartenalleinnutzung
Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC
Gelegen in Fahrrad- und Anliegerstraße
Energiebedarf: 149,4 kWh/m2a; vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektkurzbeschreibung
Die vorliegende Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit besonders hohen Decken (3,75m), dem Fischgräten-Dielenboden und den ansprechenden Sprossenfenstern. Die moderne und zeitlose Möblierung bietet einen tollen Kontrast zum Baustil. Der sehr große Wohn-/ Essbereich mit Fensterfronten zu zwei Seiten bildet das Herzstück der Wohnung. Von dort erreichen Sie sowohl den Garten als auch die Küche und das Gäste-/ Arbeitszimmer. In einem separaten Bereich, der über den Flur erreicht wird, liegt das Haupt-Schlafzimmer mit dem Bad en suite sowie einem separaten WC.
Sowohl die Terrasse als auch der Garten stehen ausschließlich der Mietpartei im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und eingerichtet. Viele Möbel wurden im Juli 2023 erneuert. Bei Übergabe der Wohnung sind alle Textilien (Bettwäsche, Handtücher) gereinigt und alle Zimmer geputzt, so dass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Beim Auszug ist die Wohnung im identischen Zustand zurückzugeben oder eine Endreinigungspauschale i.H.v. 300€ zu zahlen. Das Mobiliar wird vor Einzug teilweise noch erneuert.
Lage
Mönchengladbach Dahl zählt zu den gefragten Stadtteilen in Mönchengladbach und besticht durch die hervorragende Anbindung an ÖPNV und Autobahn. Der Hauptbahnhof ist in gut 1km auch zu Fuß erreichbar. Die Lage ist als zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten zu beschreiben. Dennoch ist es sehr ruhig, da sich das Objekt in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße befindet, die nur von Anwohner:innen befahren werden darf. Es stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
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