Objektname: ‚Urban Living 04‘
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objekttyp: Wohnung
Lage: Köln Südstadt
Mietpreis: EUR 1.595,- warm
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
ca. 54 qm Wohnfläche, Erstbezug nach umfangreicher Renovierung (2024)
2 Zimmer, integrierte Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon
eine hochwertige Küchenzeile ist im Mietpreis inklusive (neu 2024)
1.330€ Kaltmiete + 265€ Nebenkostenvorauszahlung = 1.595€ Warmmiete
1. Obergeschoss mit Aufzug
Energieklasse C, 88,9 kWh Bedarf; Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1960 saniert in 2023, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Grundriss
Objektkurzbeschreibung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend renoviert. Das Bad wird aktuell komplett erneuert und die Böden mit Parkettboden versehen. Die Elektro-Installation inkl. Netzwerk wurde in diesem Zuge ebenfalls überarbeitet. Die Renovierungsarbeiten in der Wohnung werden voraussichtlich im April 2024 abgeschlossen, Arbeiten im Außenbereich (z.B. Wärmedämmverbundsystem) werden im Laufe des Jahres 2024 durchgeführt.
Es handelt sich um Erstbezug nach den erfolgten Renovierungsarbeiten. Die Wohnung wird teilmöbliert mit einer hochwertigen Eck-Küche vermietet.
Aufgrund des offenen Schnitts ist die Wohnung leider nicht WG-geeignet.
Lage
Die Südstadt ist kein offizieller Stadtteil, sondern vielmehr ein Lebensgefühl. In einem kleinen Bereich rund um den Chlodwigplatz trifft alt eingesessen auf zugezogen, Offenheit auf Vielfalt, Nachfrage auf Angebot. Die Südstadt ist zentral in der Kölner Innenstadt gelegen und zählt zu den am meisten nachgefragten ‘Veedeln’ in Köln.
Die Südstadt ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant, denn hier wird alles geboten: Kultur, Bildung, Nahversorgung, Ärzte, Bars, Shopping und Unterhaltung. Das Rheinufer ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der ÖPNV. Hauptbahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mieten in der Südstadt zählen zu den Höchsten in Köln.
Besichtigungstermine
Bei Interesse bitten wir ausschließlich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Eine kurze Vorstellung der Mieter:innen ist von Vorteil.
Besichtigungstermine werden voraussichtlich ab Ende März/ Anfang April stattfinden. Etwa eine Woche vorher werden die genauen Termine feststehen und per Mail bekanntgegeben. In der Zwischenzeit bitten wir um Verständnis, dass es keine Rückmeldung geben wird.
Jetzt für die Besichtigungstermine vormerken – bitte Objektnamen ‚Urban Living 04‚ angeben. Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei: