Objektname: ‚Aachener Weiher‘
Kategorie: Gewerbe (vermietet)
Objekttyp: Gewerbeeinheit WEG
Lage: Köln Neustadt-Süd
Kaufpreis: EUR 1.500.000,-
Provision: provisionsfrei
Eckdaten:
273qm Nutzfläche
Große straßenseitige Fensterfront mit über 100qm Ausstellfläche, Hinterraum, Innenhof
Großer Kellerraum mit 75qm und sehr hoher Deckenhöhe
Energieklasse C: 80,9 kWh Energiebedarf; Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1965 saniert 2022, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektkurzbeschreibung
Das angebotene Objekt ist gegenwärtig bestens vermietet. Das Angebot richtet sich somit an Kapitalanleger.
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Lage
Das Belgische Viertel ist kein offizieller Stadtteil, sondern vielmehr ein Lebensgefühl. In einem kleinen Bereich zwischen Rudolfplatz und Friesenplatz trifft Offenheit auf Vielfalt und Nachfrage auf Angebot. Das ‘Belgische’ liegt zentral in der Kölner Innenstadt und zählt zu den am meisten nachgefragten ‘Veedeln’ in Köln.
Die Lage ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant, denn hier wird alles geboten: Kultur, Bildung, Nahversorgung, Ärzte, Bars, Shopping und Unterhaltung. Der weitläufige Grüngürtel ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der ÖPNV. Hauptbahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mieten im Belgischen zählen zu den Höchsten in Köln.
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