Objektname: ‚Domblick‘
Kategorie: Wohnen (vermietet)
Objekttyp: Wohnung WEG
Lage: Brühl-Mitte
Kaufpreis: EUR 239.000,-
Provision: 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Eckdaten:
ca. 61 qm Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
8. OG mit Fernblick und Aufzug
Energieklasse C; 95,6 kWh Energieverbrauch, Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Strom, Baujahr: 1972, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objektkurzbeschreibung
Vor der Neuvermietung im Jahr 2017 wurde die Wohnung gründlich renoviert. Das Bad wurde komplett erneuert inkl. Fliesen, zusätzlich wurden die Böden erneuert. Auch in die Eigentumsküche, die Teil des Kaufpreises ist, wurde investiert.
Es steht im Raum, dass die Heizungs- anlage erneuert werden soll. Ein Beschluss liegt noch nicht vor.
Kaufpreis Wohnung: EUR 239.000,- inkl. Einbauküche
Kaufpreis Tiefgarage optional: EUR 10.000,-
Lage
Die rheinländische Stadt Brühl zählt knapp 45.000 Einwohner und liegt strategisch wertvoll im Speckmantel von Köln und Bonn. Im Innenstadtkern befinden sich zahlreiche Fußgängerzonen, Geschäfte und Restaurants ebenso wie Grünanlagen. Als die wohl bekannteste Grünanlage ist der Schlosspark mit dem Brühler Schloss Augustusburg zu nennen, welches 1984 in die UNESCO Welterbeliste aufgenommen wurde.
Brühl ist Heimatort des Freitzeitparks Phantasialand und verfügt über eine sehr gute Autobahn-Anbindung sowie über eine hervorragende Anbindung per Bus und Bahn. Am Bahnhof im Westen der Innenstadt fahren zahlreiche Regionalbahnen, im Osten der Innenstadt liegt die Haltestelle Brühl-Mitte der Straßenbahnlinie 18, die von Köln nach Bonn fährt.
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