Objektname: ‚Urban Value‘
Kategorie: Wohnen (Eigennutzung möglich)
Objekttyp: Wohnung WEG
Lage: Köln Neustadt Süd
Kaufpreis: 584.000 EUR
Provision: ohne zusätzliche Käufer-Provision
Eckdaten:
ca. 84 qm Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Energieklasse B, 73,7 kWh Bedarf; Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Heizwerk regenerativ, Baujahr: 1951 /Aufstockung in 2024, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kurzbeschreibung:
Inmitten der Kölner Innenstadt und doch im Grünen: Urban Value vereint zentrales Wohnen mit beruhigendem Parkblick. Die modernisierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Energieklasse B und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, helle Räume und ein attraktives Grundrisskonzept.
Ob als Renditeobjekt oder späteres Eigenheim – Urban Value ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Investment in Lebensqualität.
Es handelt sich um Erstbezug nach den erfolgten Renovierungsarbeiten.
Lage:
Das Kwartier Latäng ist ein inoffizielles Veedel in der Neustadt-Süd. Es bezeichnet den Bereich zwischen Barbarossaplatz und Rathenauplatz und besticht durch seine zentrale Lage ebenso wie das pulsierendes Leben. Das Veedel mit seiner Vielzahl an Bars und Restaurants ist nicht nur bei Studenten und jüngeren Menschen beliebt. Auch alt eingesessene wissen den Charme der gut erhaltenen Stadtvillen rund um den Rathenauplatz zu schätzen.
Das Veedel ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant, denn hier wird alles geboten: Kultur, Bildung, Nahversorgung, Ärzte, Bars, Shopping und Unterhaltung. Das Rheinufer ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der ÖPNV. Hauptbahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mieten im Kwartier Latäng zählen zu den Höchsten in Köln.
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