Objektname: ‚Goldener Acker‘
Kategorie: Landwirtschaft (freiwerdend)
Objekttyp: Ackerfläche, Wald
Lage: Schwalmtal
Kaufpreis: EUR 239.000,-
Provision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Eckdaten:
15.639 qm Flurstück, davon 14.521 qm Acker und 1.118 qm Wald
Objektkurzbeschreibung
Die Ackerfläche mit Ackerzahlen zwischen 45 und 63 ist derzeit verpachtet und vom Eigentümer vorsorglich zum 31.10.2025 gekündigt worden. Ab 01.11.2025 besteht somit die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, diese Fläche selber landwirtschaftlich zu nutzen oder an einen Dritten zu vermieten. Landwirtschaftliche Flächen sind in dieser Gegend außerordentlich begehrt und können zu sehr guten Konditionen verpachtet werden. MATCHINGHOMES Immobilien unterstützt Sie bei Bedarf gerne.
Lage
Perfekt angebunden an die A52 ist Schwalmtal mit knapp 20.000 Einwohnern die grüne Oase im Speckgürtel von Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Die Gemeinde besteht aus zwei größeren Dorfkernen und vielen kleineren Siedlungen, umgeben von zahlreichen Acker-, Grün- und Waldflächen, die einen besonders hohen Naherholungswert bieten.
Die junge Gemeinde arbeitet stark für ihr Image und das Wohlbefinden der Einwohner. So hat Schwalmtal beispielsweise trotz der weitläufigen Flächen 99% der privaten Haushalte an Glasfaser angeschlossen, bietet sehr viele Bus-Linien und erschließt regelmäßig Neubaugebiete in Amern und Waldniel.
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