VERKAUFT: Freiwerdendes Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Siegburg

Objektname: ‚Waldviertel Siegburg‘

Eckdaten:

ca. 116 qm Wohnfläche

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste WC

Vollunterkellert

Garage mit davor liegendem Außenstellplatz

Energieklasse F: 197,8 kWh Energiebedarf, Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, vollständiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Kurzbeschreibung:

Hier angeboten wird ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und davor liegendem Außenstellplatz.

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung mit angrenzendem Wald, etwa 4km vom Stadtkern Siegburg entfernt. Familien und Haushalte mit Haustieren kommen hier voll auf ihre Kosten, denn es gibt in den angrenzenden Wäldern zahlreiche Wanderwege.

Die etwa quadratischen Grundrisse bieten perfekte Vorraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, die Küche und ein Gäste WC. Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein großes Zimmer, Abstellkammer und ein weiteres Duschbad. Das Gebäude ist vollunterkellert.

Details entnehmen Sie bitte dem Exposé, das Sie über das untenstehende Formular anfragen können.

Lage:

Siegburg liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der Rheinlandmetropolen Köln und Bonn. Entsprechend gut ist die Stadt mit ihrem ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn an den ÖPNV sowie über die A3, A59 und A565 an das Autobahnnetz angeschlossen. Die hervorragende Infrastruktur macht die Stadt selbst für Pendler nach Frankfurt am Main (ca. 1 Stunde Fahrzeit) interessant.

Die Stadt mit über 40.000 Einwohnern bietet neben Infrastruktur aber auch ein gesundes Eigenleben. Siegburg ist bekannt für seine gut funktionierenden Einkaufsstraßen und ein reichliches Angebot an Kultur, Freizeit und Gastro. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung im Stadtkern. Da darf das Auto auch gerne einmal stehen bleiben.

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